Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме!

В споре , который рассмотрел Верховный суд РФ, Управление архитектуры и градостроительства обратилось в суд с иском о сносе самовольной постройки к гражданину. Гражданином был заявлен встречный иск о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости. Суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований Управления. Верховный суд РФ направил дело на новое рассмотрение, отметив следующее. Возведенный гражданином объект капитального строительства занимает часть земельного участка под многоквартирным домом, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений данного многоквартирного дома. Из положений части 3 статьи 36, части 2 статьи 40 ЖК РФ следует, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Между тем согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома получено не было. В силу чего возведенное строение является самовольным.