Из почти 14 тысяч гектаров частного земельного участка десять с половиной тысяч составляли акваторию водного объекта. Каракольские озера имеют гидравлическую связь с Каспийским морем и являются рыбохозяйственным водоемом первой категории. По закону такие объекты могут находиться исключительно в федеральной собственности. Участок был незаконно включен в состав имущества, приватизированного при реорганизации предприятия, что прямо противоречит Водному кодексу РФ.