Мое мнение.

Получение застройщиками разрешений на строительство через суды происходит, в т.ч. из-за плохой работы муниципалов и республиканских органов власти - как пример, безумная 7-я приаэродромная зона аэропорта Махачкалы-Уйташ, запрещающая строительство жилья в 3-х городах Дагестана (Махачкала, Каспийск, Избербаш). Введение этой схемы согласовали (профукали) вышеуказанные органы власти.