Компания «Капитал Инвест» объявила, что в связи со сложившимися обстоятельствами и после принятого решения о сносе входной группы отеля соблюсти гостин
Компания «Капитал Инвест» объявила, что в связи со сложившимися обстоятельствами и после принятого решения о сносе входной группы отеля соблюсти гостиничные критерии, необходимые для полноценного пятизвёздочного отеля в «Анжи Сити», в текущих условиях не представляется возможным. В связи с этим было принято решение изменить формат проекта и запустить объект как жилой комплекс с квартирами.
При этом возникает ряд серьёзных вопросов. Прежде всего — насколько действующее разрешение на строительство позволяет реализовать подобные изменения. Если изначально разрешение выдавалось на строительство гостиницы, остаётся открытым вопрос: допускает ли данный вид разрешённого использования продажу помещений как квартир для постоянного проживания. Не менее важным является вопрос инфраструктурной нагрузки. Проект изначально планировался как гостиница, а значит коммунальные сети, вероятно, рассчитывались на иной формат эксплуатации. Как застройщик собирается справляться с возможным увеличением коммунальной нагрузки при переводе объекта в жилой формат? Отдельно стоит вопрос транспортной инфраструктуры. Где планируется размещать автомобили будущих жильцов, если проект первоначально разрабатывался как гостиница и мог предусматривать совершенно иные нормы парковки? Все эти вопросы требуют чётких разъяснений со стороны застройщика и профильных органов, поскольку изменение формата такого объекта может повлечь серьёзные градостроительные и инфраструктурные последствия.
