Как уже известно, Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан заключило с ООО «Прогресс-88» по результатам электронного аукциона договор аренды от 08 августа 2023 года. Объектом аренды является признанное Агентством по охране культурного наследия РД ветхим здание — объект культурного наследия «Гостиница «Дагестан» общей площадью 3 627 кв. м. Так по данным «Спросите у Расула» размер годовой арендной платы в первые семь лет составляет 71,5 млн рублей, а последующие 42 года — один рубль за квадратный метр. Всего на 49 лет. Вместе с тем как стало «Спросите у Расула», арендатор, в нарушение условий договора, проводил ремонтно-строительные работы без соответствующего разрешения и без согласования проектной документации с органом охраны объектов культурного наследия и Минимуществом. Многие помнят с какими нарушениями эти работы проводились, а требования Агентства по охране культурного наследия РД по поводу того чтобы работы согласовали с ним, при поддержке руководства республика, были проигнорированы. В итоге все это вылилось в скандал и только благодаря блогерам и общественникам незаконные построения были демонтированы. Кроме того, по истечении двухлетнего срока, по нашей информации, арендатором так и не была представлена проектная документация на проведение строительных работ, что также является нарушением договора аренды. По данным «Спросите у Расула» на данный момент задолженность ООО «Прогресс-88» по арендной плате составляет почти 12 млн рублей , а сумма пени более 41 млн. рубля. С учетом выявленных нарушений Минимущество в августе текущего года приняло решение об одностороннем расторжении с ООО «Прогресс-88» договора аренды государственного имущества. В Управлении Росреестра по РД обременение в виде аренды уже снято. Хотя министерство, как нам стало известно, неоднократно уведомляло представителя арендатора о необходимости подписания акта приема-передачи здания, однако последний отвечал отказом и уклонялся от этого, а на объекте продолжаются строительные работы. В то же время, как нам стало известно, бывший первый заместитель мэра Махачкалы Нариман Темурканов вместо того, чтобы уйти в покой и молиться, чтобы про него и его разрешения на строительство забыли пытается помочь решить вопрос в пользу арендаторов и чтобы гостиница осталась у них и с этой целью посещает разные кабинеты. Непонятно это он по своей инициативе решил услужить бывшему шефу или же у него там тоже есть «свой интерес». Как известно главным бенефициаром аренды считается бывший госсекретарь Дагестана Магомедсултан Магомедов . По информации «Спросите у Расула» Минимущество намеревалось до 11 ноября официально обратиться в МВД по РД с целью принудительного освобождения помещений гостиницы «Дагестан» от представителей подрядчика. Обратились ли они или нет неизвестно. В дальнейшем Министерством будет рассмотрен вопрос о повторном проведении аукциона на право заключения договора аренды этого объекта недвижимости. ООО «Прогресс-88» зарегистрирован за полгода до договора аренды, Уставный капитал всего 10 000 рублей. Убыток за 2024 год составил 30 млн рублей, а финансовая устойчивость оценивается как низкая. Генеральный директор - Сайдулханов Марат Махмудович - бывший игрок Динамо (Махачкала).