Если территория была приобретена нынешним владельцем у частных лиц, которые 15-20 лет назад приобрели участок на аукционе уже с разрешенным видом использования под многоэтажное строительство, то утверждения о том, что участок является санитарной зоной, вызывает сомнения. Тем более если (согласно проекту) территория под застройку не превышает допустимой нормы от общей территории.